부동산을 선택하는 조건중 하나인 학군에 대한 부분도 우리은행 RTSx원더랜드에서 대략적으로 확인해볼 수 있다.

 학교알리미에서 제공하는 학교별 학업성취도 평가와 과학고, 외고, 국제고의 진학률 정보를 기반으로 시구단위로 중학교와 고등학교의 대략적인 순위 지표를 볼 수 있다. 초중학교까지는 거리순으로 학교를 주로 배정 받기 때문에 학군이 좋은 지역으로 주소를 옮겨서 해당 학군에 속한 초중학교를 보내려하는 학부모들이 많다.

 학군분석을 대략적으로 해주는 사이트를 찾기가 힘든데 우리은행 부동산시스템에서는 학군정보를 제공하고 있어 이사를 준비하거나 아이들의 학군을 고려한다면 참고하여 이동해볼만 한 것 같다.

 과거에 학부모가 다녔던 학교 지역을 먼저 확인하여 신뢰성이 어느정도 있는지 확인한뒤 참고해도 좋을거 같다. 

2. 학군분석

http://woori.asil.kr/

1) 강남학군 (강남구)

 - 서울 3대 학군중인 강남에도 서울 평균에 가까운 학교들이 존재한다. 학교알리미 기준으로 대왕중학교, 압구정중학교, 대청중학교 순으로 상위 중학교로 확인된다. 

2) 목동 학군 (양천구)

 - 서울 3대 학군중 하나인 양천구의 목동에서는 목운중학교, 월촌중학교, 신목중학교 순으로 상위 중학교로 확인된다.

3) 중계동 학군 (노원구)

 - 서울 3대 학군중 하나인 노원구의 중계동에서는 을지중학교, 상명중학교, 불암중학교 순으로 상위 중학교로 확인된다.

4) 분당 학군

 - 서울 이외에 학군으로 뜨거운 분당의 경우에는 수내 중학교, 내정 중학교, 구미 중학교 순으로 상위 중학교로 확인된다.

5) 평촌 학군

 - 서울 이외에 학군으로 뜨거운 평촌의 경우에는 대안여중학교, 귀인중학교, 범계중학교 순으로 상위 중학교로 확인된다.

 요즘 코로나 사태로 인하여 많은 사람들이 외부 활동을 끊고 집에서 생활하고 있는 상태이다. 그로 인하여 집에서 할 수 있는 활동들이 유행처럼 퍼지고 있는데 그중에 하나가 게임이다.

 남여노소, 나이 불문하고 게임을 안좋아하는 사람은 없을 것 같다. 그로 인하여 온라인을 통한 게임을 하기위한 노트북, PC나 닌텐도 스위치, 플스 같은 게임기를 구매하는 사람들이 많아지고 있는 상황에서 온라인 이커머스의 많은 회사들이 많은 할인 행사를 통하여 사람들의 구매 욕구를 높이고 있다.

 코로나 사태로 인하여 닌텐도 스위치나 플수같은 게임기를 되팔이를 했을때 40~50%의 추가 수익으로 중고 거래가 되기 때문에 재고가 있는 사이트를 찾아서 구매를 시도하지만 미리 행사 정보를 알고 있는 사람들 보다 먼저 구매하기는 어려운 상황이다. 이러한 IT관련 행사 상품의 예약 판매정보를 공유하고 시점과 사이트정보를 공유하는 커뮤니티가 존재하여 소개하려한다.

상품 행사 예약판매 정보-예판넷

 - IT 기기와 게임관련된 최신 행사 정보를 공유하며, 활발하게 커뮤니티가 운영되고 있으며, 행사가격에 구매할 기회가 있어 손이 빠른 사람이라면 주기적으로 정보를 확인하여 도전해볼만 하다. 

http://yepan.net/

다양한 행사정보를 바탕으로 원하시는 IT기기 또는 게임기를 저렴한 가격에 구매하는데 도움이 되었으면 한다.

 중국 우한에서 발생한 신종 코로나바이러스가 새해 첫 이슈로 떠오르고 있다. 현재 국내 우한 폐렴의 확진자 11명으로 중국을 넘어서 세계로 퍼지고 있는 가운데 많은 사람들이 마스크를 쓰고 생활하고 있는 상황이다.

 이번에 발생된 신종 코로나바이러스는 야생동물(박쥐)를 섭취하게 되면서 병이 발생된 것으로 추정하고 있는 상황이며, 사람 간의 전염병으로 과거 사스, 신종 인플루엔자 처럼 많인 사망자를 가져올 것으로 예측되고 있다.

 유튜브를 보면 중국 우한 현지의 병원에서 많은 사람들이 진료를 받기 위한 모습들을 볼수 있으며, 마스크가 품절나는 현상과 도시간의 이동을 차단당하여 식료품을 사재기하여 모든 마트의 상품이 털린 모습을 확인해 볼 수 있다. 

 현재 국내에서는 1차적으로 중국 우한에서 여행 또는 생활을 하다 넘어온 사람들이 주된 확진자였는데, 1차 확진자들이 이곳 저곳을 다니면서 신종 코로나 바이러스가 전염된 확진자들이 늘어나고 있다. 그로 인하여 확진자들의 위치와 이동했던 동선들을 알고 싶어 하는 사람들이 많아지고 있는 상황이다.

 이러한 신종 코로나 바이러스(우한폐렴) 현황을 지도로 표기하여 제공해주고 있는 사이트가 만들어져서 서비스하고 있어 소개하려 한다. 확진자와 격리 상태의 사람의수 그리고 확진자들의 동선을 제공하고 있어 해당 지역을 갈때에는 특히 주의가 필요한 상태이다.

http://coronamap.site/

올해는 신종 코로나바이러스(우한폐렴)도 문제이지만, 미국 독감도 많은 사람들일 사망에 이르게 하고 있는 상태이다. 기술이 발달하고 의약과 의술이 많이 개선되었지만 여전히 전염병으로 사망하는 사람은 적지 않은거 같다. 이번 겨울을 무사하게 보내고 따뜻한 여름이 빨리 왔으면 하는 마음이다. 

 많은 사람들이 자신이 거주하고 있는 부동산에 대하여 관심이 높아지고 있는

시대이다. 프롭테크 기업들이 다양한 형태의 부동산 투자를 위한 지표들을 보여주고 실시간 거래 가격을 사용자에게 제공하여 보다 편리하게 부동산에 대한 정보를 확인하고 투자할 수 있도록 도와 주고 있다.

"프롭테크(Prop Tech)는 부동산(property)과 기술(technology)을 결합한 용어"

 네이버 부동산, 호갱노노, 다방, 직방, KB부동산 등 다양한 프롭테크 기업들이 다양한 형태로 사용자들에게 부동산 비교 분석 정보를 공유하고 있다. 각 플랫폼 별로 장단점을 가지고 있는데 이번에 우리은행에서 나온 "원더랜드"라는 부동산시스템을 소개하려 한다.

 우리은행-원더랜드는 크게 14개의 기능을 제공하고 있으며, 현재까지 나온 프롭테크들의 웹이나 앱들보다 다양한 정보를 한눈에 분석 할 수 있도록 만든것으로 보여진다. (1. 시장분석, 2. 순위분석, 3. 가격분석, 4. 인구변화, 5. 도시계획, 6. 입주물량 , 7. 택지, 8. 분양, 9. 학군, 10. 아파트실거래, 11. 투자분석, 12. 중개사, 13. 정책, 14. 개발이슈) 

 이번에서는 글에서는 우리은행-원더랜드의 14개의 기능 중에서 1.시장분석에 대하여 내역을 먼저 설명하려 한다. 

1. 시장분석 

 - 시장분석페이지에서는 현재 분석하고자 하는 지역을 선택하게 되면 과거 년도부터 현재까지의 매매/전세 가격지수, 실거래가/거래량, 입주물량, 미분양, 전입/전출, 대체지역(전입/전출) 시장이율, 유동성 지표, 인구수, 세대수, 매물증감, 매수심리를 그래프로 한눈에 확인할 수 있어 전체 적인 추의에 대한 분석이 가능하다.

우리은행-원더랜드 http://woori.asil.kr/

 - 각 세부 그래프들에 대하여 세밀하게 옵션을 정의하여 내가 원하는 지표를 다양한 기준을 기반으로 표기하여 보기가 좋다. 기존의 프롭테크 기업들과 다르게 전체 흐름을 한눈에 볼수 있는 기능을 추가한 점이 큰 차이점이다. 과거에 이러한 추이를 보려면 공공 사이트의 데이터를 가지고와서 포맷팅하여 자료를 만들어야 했는데 무료로 이러한 기능을 제공한다는 것은 처음인거 같다. 

- 신선했던 부분은 바로 대체지역 표 부분이다. 현재 살고 있는 거주지에서 사람들이 어느곳으로 전입/전출을 하는 지를 보여주는 내역으로 다음으로 부동산을 확장 또는 축소하여 이동하는 곳이 어느 곳인지 대략적으로 볼 수 있다. 또한 공급과 수요를 추이로 한번에 볼 수 있어서 적정 기준선만 만들어 둔다면 매수와 매도 타임을 잡을 때 큰 도움이 될 것 같다.

다음 글에서는 "2. 순위분석"에 대하여 간략적으로 글을 남기려 한다.

 윈도우7(windows7)의 서비스 중지일정이 확정되면서 모든 PC를 윈도우 10으로 올리는 과정에 있습니다. 상위 버전으로 올리게 되면서 기존의 윈도우와 오피스의 버전을 올려 설치하려고 하고 있다.

 과거에 많은 사람들이 MS 정품 제품을 구매하여 사용하는 비중이 많지 않았고, 이러한 인식으로 인하여 SW를 정가로 구매하여 사용는 문화를 만들려면 아직도 한참 있어야 될 것 같다. 실제로 인터넷을 검색해보면 정품 인증을 크렉이나 우회하여 인증하고 사용하고 있는 현상은 여전히 있는 상태이다.

이 것을 이용하여 악성코드 유포나 광고를 하는 사람들도 많은 상태이다. 그 중에서 가장 사람들이 많이 찾고 속임 없이 바로 정품 인증을 할 수 있는 내용에 대하여 공유한다. 

1. MS 오피스, 윈도우 정품 인증키 저렴하게 구매

 - 국내 이커머스 사이트를 잘 찾아보면 아래와 같이 저렴한 가격으로 라이센스를 판매하고 있는 사이트들이 많다. 설치파일은 마이크로소프트에서 받을 수 있어 라이센스만 등록하면 정품을 구매하여 설치하는 것 보다 저렴하게 세팅할 수 있다. 

[사이트 주소]

[마이크로소프트] 윈도우10 홈/프로 정품 제품키 (오피스 2016/2019 결합할인) 바로가기

2. Ratiborus 사의 KMS Tools / KMS AUTO

 - 개발사인 Ratiborus (MSFree Inc.)에서 신규버전의 윈도우와 오피스를 사용할 수 있도록 KMS Tools을 개발하여 제공하고 있다. 해당 툴을 이용하여 최신의 윈도우와 오피스의 정품 인증이 가능하다. (KMS Auto Lite를 통하여 클릭 한번으로 오피스와 윈도우 인증이 가능)

 - 해당 사이트는 MS에 설치되는 다양한 SW에 대하여 정품처럼 사용할 수 있도록 자체 개발하여 배포하고 있어 오피스와 윈도우를 제외한 포토샵이나 영상프로그램들도 사용가능하도록 제공하고 있다.

 - SW를 무료로 공개하는 대신에 다운로드를 하기 위한 과정(총 3 page 전환)이 길다.. 광고를 잘 피하여 다운로드를 받아야하는데 아래 대략적인 순서를 작성해 두었으니 참고하면 좋을거 같다.

[사이트 주소]

[오피스/윈도우 정품인증] Ratiborus KMS Tools 01.12.2019 Portable [Latest December 2019] 바로가기

[다운로드 과정]

 - 1->2 신규 페이지 전환, 3-> 4 신규 페이지 전환으로 총 3개의 페이지를 통과해야 다운이 가능하다.

 직장인이라면 매년마다 연봉계산기를 통하여 나의 연봉을 확인하고 연봉탐색기를 통하여 대한민국에서의 나의 연봉의 위치를 확인함으로서 더 많은 돈을 벌기 위하여 모든 사람들이 열심히 살아가고 있다.

 이러한 국민들의 연봉과 월급에 대한 궁금증이 높아져가면서 매년 변경되는 세법을 적용시켜 사용자들에게 편리하게 연봉탐색기와 연봉, 월급 계산기 기능을 제공해주고 있다.  

 그중에서도 자주 사용하고 있는 연봉탐색기 2곳과 연봉,월급 계산기 사이트 3곳을 정리하여 공유한다.

1. 경양신문 연봉탐색기 / 내 소득을 키로 나타낸다면?

 - 무료로 현재 내 연봉을 기준으로 대한민국에서 몇 퍼센트에 속하는지를 확인할 수 있는 사이트로 가장 오랜기간동안 유지되고 있는 연봉 탐색기 사이트이다.

http://news.khan.co.kr/kh_storytelling/2016/income/

2. 한국납세자연맹 연봉탐색기 / 내 연봉은 상위 몇 %?

  - 2019년에 연봉탐색기를 공개하면서 많은 사람들이 이용했던 한국납세자연맹의 연봉탐색기로 회원가입을 해야 이용이 가능하기 때문에 번거로운 부분이 있으나 가장 많이 사용하고 있는 연봉 탐색기 사이트이다.

  - 연봉탐색기 이외에도 연말정산 계산기, 맞벌이 부부 절세 계산기, 사업소득금액 계산기, 취득세 계산기의 서비스를 제공해주고 있다.

http://www.koreatax.org/tax/taxpayers/cal_main.php

3. best79 연봉/월급 계산기

  - 개인 개발자가 연봉, 월급 계산기를 제공해주고 있는 사이트로 최근의 세법의 내용까지 반영하여 서비스를 제공해주고 있다. 추가적으로 부동산과 관련된 대출이나 커뮤니티가 존재하여 정보를 활용하기 좋은 사이트이다.

https://best79.com/salary/Y/60000000

4. 사람인, 잡코리아 연봉/월급 계산기

 - 취준생이라면 사용해봤을 사람인, 잡코리아의 연봉, 월급 계산기이다. 간단하고 명확하게 사용할 수 있도록 구현되어 있으며 쉽게 내가 받고자 하는 월급을 확인해 볼 수 있다.

http://www.saramin.co.kr/zf_user/tools/salary-calculator?

http://www.jobkorea.co.kr/service/user/Tool/incomepaycalc

5. 네이버 연봉/월급 계산기

 - 대한민국 포털사이트 1위로 네이버 연봉, 월급 계산기를 빼놓을 수 없다. 네이버 접근후에 연봉계산기로 검색하게 되면 간단하고 편하게 이용할 수 있도록 서비스하고 있다.

많은 사람들이 부자가 되는 나라가 되었으면 좋겠다.

금테크를 위한 금 현물거래 통장 및 거래 방법

 과거에는 단순히 시장에 있는 금을 구매하여 시세가 올랐을때 다시 파는 형태로만 금거래를 생각 했었다. 그로인하여 과거 부모님들은 집에 금을 모아두었다가 집이 어려울때나 목돈이 필요할때 금은방에서 판매하여 시세 차익을 남기는 형태로 투자하였는데, 이 방법은 생각보다 세금 적인 측면에서 불필요하게 많은 금액이 빠져나간다는 것을 알게 되었다.

실제적으로 금테크, 금현물거래를 위해서는 KRX금시장을 통하여 거래하는 것이 가장 이득이라는 것을 알게 되었다.

"KRX금시장은 정부의 금 거래 양성화 계획에 따라 한국거래소가 금융위원회 승인을 받아 '14.3.24 설립하여 운영하고 있는 금 현물시장"

http://open.krx.co.kr/contents/OPN/01/01050201/OPN01050201.jsp

KRX금시장에서 금 현물거래를 하기 위해서 필요한 내역을 정리하여 공유하려 한다.

1. 금 현물 거래가 가능한 증권사 선택

http://open.krx.co.kr/contents/OPN/01/01050203/OPN01050203.jsp

2. 해당 증권사에서 금현물거래 계좌 계설

 - 기존 증권사의 증권계좌나 CMA 통장이 아닌 금현물거래 계좌을 증권사 방문하여 만들어야 함.

3. HTS(홈트레이딩시스템), 스마트폰, 전화 등을 통해 손쉽게 거래 

 - 금 현물 거래는 주로 HTS나 전화를 통하여 매수 가능

 - 아래는 KB증권의 HTS(H-able)에서 금 현물거래를 하는 내역으로 1g 당거래가 가능하며 주식처럼 매수, 매도를 실시간으로 진행할 수 있도록 시스템화 되어 있음을 확인할 수 있다.

 저금리 시대로 접어 들고 있는 지금 다양한 투자방법들을 찾는 사람들이 많아지고 있다. 금테크, 달러 테크, 상품권 테크 등 다양한 테크 속에서 좋은 결과가 나왔으면 좋겠다. 

강남 3억 아파트 신청 방법 (+구독자 홍보왕 100만원?)

부동산 유튜브 채널중에 하나인 "황소장의 부동산팩폭"에서 엄청난 구독/좋아요 이벤트를 걸었다.

3억 강남 아파트를 이벤트 상품으로 내건것이다.

요약하자면, 전세 세입자가 있는 3억 강남 아파트를 전달해줄 예정이며,

매매가와 전세가의 갭차이의 금액을 이벤트 당첨자가 가져가는 형태로 확인된다.

자세한 내용은 아래 유튜브 영상으로 확인하시면 좋을거 같다.

https://www.youtube.com/watch?v=ajIjmTxj-0c&feature=share